法律分析：1、依法成立的合同，原则上自成立时生效。
2、法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。
3、法律、行规规定合同应当办理登记手续的，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。
4、当事人对合同的效力可以附条件或附期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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