次承租人是否可以支付承租人所欠租金

次承租人可以支付承租人所欠租金。在出租人以承租人拖欠租金为由要求次承租人退房退租时，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合同解除权，转租合同无效的除外。

一、房屋租赁合同无效会有哪些法律后果

房屋租赁合同无效会有如下法律后果：

1、房屋租赁合同无效，当事人要求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民一般应当予以支持；

2、承租人经出租人同意装修的，租赁合同无效时，未形成附着的装修材料。出租人同意使用的，可以折价归出租人所有，不同意使用的，可以由承租人拆除；

3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，人民不支持以承租人未经同意请求解除合同或者认定转租合同无效的。

二、如何处理解除房屋租赁纠纷

1.承租人的解除权。

在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2.出租人的解除权。包括：

(1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

(2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

(3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。

三、房屋转租合同无效是怎么回事？

房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。

房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同，要求次承租人搬离，并可索赔损失。次承租人也可以向转租人索赔损失。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十九条

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。