企业拆迁的补偿措施有哪些？

企业拆迁可以获得补偿，包括房屋价值、装修附属物、停产停业损失和搬迁费用等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级负责征收与补偿工作。企业拆迁获得的补偿款不需要缴税，不在国家税务总局确定的征税范围内。企业所得税可扣除固定资产重置、改良和职工安置支出后的余额。搬迁补偿协议不需要缴纳印花税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地。

法律分析

一、企业拆迁可以获得补偿有哪些

1、企业拆迁可以获得补偿有：

(1)房屋价值补偿，主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价;

(2)装修附属物补偿，主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估;

(3)停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;4.搬迁费用、搬迁损失，要委托专门的资产评估机构进行评估。

2、法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级有关部门应当依照本条例的规定和本级规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、企业拆迁获得的补偿款需要缴税吗

不需要缴税，不在国家税务总局确定的征税范围之内。1、企业所得税企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、印花税由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。3、土地《土地条例》第规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地。《土地暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被批准征用的房产或收回的土地使用权。

结语

企业拆迁获得的补偿款无需缴纳税款。根据相关法律规定，企业所得税方面，企业可以将搬迁或处置收入用于重置固定资产、技术改造和职工安置支出后的余额扣除，计入企业应纳税所得额。印花税方面，搬迁补偿协议不在印花税的征收范围内，因此暂不需要缴纳印花税。土地方面，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地。请企业在拆迁补偿款使用过程中遵守相关法律法规，确保合规操作。

法律依据

中华人民共和国乡镇企业法： 第二十六条 地方各级按照统一规划、合理布局的原则，将发展乡镇企业同小城镇建设相结合，引导和促进乡镇企业适当集中发展，逐步加强基础设施和服务设施建设，以加快小城镇建设。

中华人民共和国资产评估法：第三章 评估机构 第十六条 设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。

第五届全国人民代表大会常务委员会关于批准《广东省经济特区条例》的决议：第二章 注册和经营 第十一条 客商在特区所办的企业中途停业，应向广东省经济特区管理委员会申报理由，办理停业手续，清理债权债务；停业后，其资产可转让，资金可汇出。